CONNAUX

LOCATION : appartement de 2 pièces (44,6 m² Carrez) à VILLENEUVE LES AVIGNON

LOCATION : appartement de 2 pièces (44,6 m² Carrez) à VILLENEUVE LES AVIGNON

VILLENEUVE LES AVIGNON 30400

670 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 70 € / mois

Dépôt de garantie : 600 €

Honoraires charges locataires: 405 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 135 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CONNAUX

6 Rue de la République

30330 Connaux

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Réf : 3567

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME À louer (disponible à partir du 8 novembre 2024) : situé à 43 km de la côte méditerranéenne, à VILLENEUVE LES AVIGNON (30400), notre agence Guy Hoquet est ravie de vous proposer cet appartement de 2 p... Voir plus APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À louer (disponible à partir du 8 novembre 2024) : situé à 43 km de la côte méditerranéenne, à VILLENEUVE LES AVIGNON (30400), notre agence Guy Hoquet est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme d'environ 45 m² (44,6 m² Carrez).

Il se situe dans un petit immeuble neuf de deux étages de standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un visiophone. Il dispose d'une entrée, d'une chambre de 11 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. Il est en excellent état général. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Avec une terrasse de 16 m², gagnez en confort et en espace.
Possibilité de louer en plus 1 ou 2 places de parking (se renseigner à l'agence)

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Privée Sancta Maria et le Collège Privé Sancta Maria à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A7 et A9 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, une boulangerie et deux bureaux de poste.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 670 € dont 70 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 600 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 405 € dont 135 € pour l'état des lieux.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Avec une classe énergétique A, il est parfaitement isolé et ne nécessite aucuns travaux. La classe climat est aussi notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 1 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 226 € et 306 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet. Voir moins

45 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

LOCATION : appartement de 2 pièces (44,6 m² Carrez) à VILLENEUVE LES AVIGNON

Descriptif

Réf : 3567

45 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord

Nombre étages

Provision sur charges

70 €

Prestations / charges

Provisions ordures menageres (20) + copro (50)

Dépôt de garantie

600 €

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Surface séjour

22 m2

Année construction

2024

Neuf - Ancien

Neuf

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Nord

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Nombre de terrasse

Accès handicapés

Oui

Date ERP

02/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

49 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 49 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 226€ et 306€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet CONNAUX

6 Rue de la République

30330 Connaux

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé