CONNAUX

VENTE d'une maison (ensemble immobilier 182 m²) à VILLENEUVE LES AVIGNON

VENTE d'une maison (ensemble immobilier 182 m²) à VILLENEUVE LES AVIGNON

VILLENEUVE LES AVIGNON 30400

730 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CONNAUX

6 Rue de la République

30330 Connaux

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Réf : 3619

ENSEMBLE Immobilier - CENTRE HISTORIQUE- Notre agence Guy Hoquet CONNAUX est heureuse de vous présenter cet ensemble Immobilier composée de 3 studios d'environ 24 m² chacun, un T3 d'environ 65 m² et un local commercial d'environ 30 m² (loué), le t... Voir plus ENSEMBLE Immobilier - CENTRE HISTORIQUE-

Notre agence Guy Hoquet CONNAUX est heureuse de vous présenter cet ensemble Immobilier composée de 3 studios d'environ 24 m² chacun, un T3 d'environ 65 m² et un local commercial d'environ 30 m² (loué), le tout sur une parcelle de 165 m² à VILLENEUVE LES AVIGNON (30400). Le rez-de-chaussée se détaille en un cellier, deux débarras et une grande cour de 30 m² ainsi qu'une cave.

Vous tomberez sous le charme de la montée d'escalier en pierre qui a conservé son charme d'origine, la cour intérieur, une terrasse d'environ 20 m² et un toit terrasse de 14 m² avec vue sur le fort St André. Deux caves et un grenier de 48 m² au dernier étage pouvant accueillir un autre studio! Tout est possible!

La propriété est située à cinq minutes des écoles. Pour la petite enfance, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à cinq minutes du bien. Les autoroutes A7 et A9 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, trois tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et deux épiceries. Le marché Place David anime le quartier tous les jeudis matin.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique de 249 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (de l'ordre de 54 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 470 € et 2 040 € en 2021.

Cette maison est proposée à l'achat pour 730 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet CONNAUX. Voir moins

182 m²

6 pièce(s)

2 chambre(s)

4 sde

1 parking(s)

VENTE d'une maison (ensemble immobilier 182 m²) à VILLENEUVE LES AVIGNON

Descriptif

Réf : 3619

182 m²

6 pièce(s)

2 chambre(s)

4 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-est

Nombre étages

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Bien en copropriété

Non

Année construction

1800

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Simple et double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

NORD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

A rénover

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Nombre places parking

Date ERP

10/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

249 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 249 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 54* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

54 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2040€ au 01/07/2021

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Le quartier

Guy Hoquet CONNAUX

6 Rue de la République

30330 Connaux

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé