Maison à vendre à Saint Paul Les Fonts - Un havre de paix au coeur de la nature !

SAINT PAUL LES FONTS 30330
348 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

6 Rue de la République

30330 Connaux

Réf : 3821
Découvrez cette charmante maison d'environ 110 m², nichée à Saint Paul Les Fonts, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Cette demeure spacieuse vous offre 5 pièces, dont 3 chambres, dont une suite, parfaite pour accueillir famille et amis. L... Voir plus
110 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison à vendre à Saint Paul Les Fonts - Un havre de paix au coeur de la nature !

Descriptif

Réf : 3821
Découvrez cette charmante maison d'environ 110 m², nichée à Saint Paul Les Fonts, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Cette demeure spacieuse vous offre 5 pièces, dont 3 chambres, dont une suite, parfaite pour accueillir famille et amis. L... Voir plus
110 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages
1
Surface séjour
30 m2
Année construction
1984
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Date ERP
09/10/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
122 kWh/m2 par an
Conso Energ
153 kWh/m2 par an
Surface terrain
941 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 153 kWh /m².an 122 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2000€ au 01/01/2021

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Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Paul Les Fonts, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ! Avec ses 137 m² de surface habitable et un terrain généreux de 1215 m², cette maison des années 80 est en bon état et prête à vous accueillir. Vous profiterez de 5 pièces, dont 4 chambres, dont une avec salle d'eau et WC, parfaites pour le confort de toute la famille.
La cuisine récente et indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le séjour lumineux de 27 m², exposé sud-ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, la maison est équipée de convecteurs et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
À l'extérieur, vous serez charmé par le grand jardin arboré et la piscine chauffée, idéaux pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage double de 35 m² et le portail électrique ajoutent une touche de praticité à cette belle propriété.
Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité des commodités, y compris des écoles et des bureaux de poste. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue, avec de nombreuses prestations telles que des volets roulants électriques et du double vitrage. Contactez l'agence Guy Hoquet CONNAUX pour organiser une visite dès aujourd'hui !

6 Rue de la République

30330 Connaux

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé