Maison à vendre à Saint Paul Les Fonts - Un havre de paix au coeur de la nature !

SAINT PAUL LES FONTS 30330
368 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

6 Rue de la République

30330 Connaux

Réf : 3821
Découvrez cette charmante maison d'environ 110 m², nichée à Saint Paul Les Fonts, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Cette demeure spacieuse vous offre 5 pièces, dont 3 chambres, dont une suite, parfaite pour accueillir famille et amis. L... Voir plus
110 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison à vendre à Saint Paul Les Fonts - Un havre de paix au coeur de la nature !

Descriptif

Réf : 3821
Découvrez cette charmante maison d'environ 110 m², nichée à Saint Paul Les Fonts, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Cette demeure spacieuse vous offre 5 pièces, dont 3 chambres, dont une suite, parfaite pour accueillir famille et amis. L... Voir plus
110 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages
1
Surface séjour
30 m2
Année construction
1984
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Date ERP
09/10/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
122 kWh/m2 par an
Conso Energ
153 kWh/m2 par an
Surface terrain
941 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 153 kWh /m².an 122 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2000€ au 01/01/2021

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Découvrez cette magnifique maison de plain-pied à vendre à Connaux, en France, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement très calme et agréable. Avec sa surface d'environ 161 m², cette demeure , en très bon état, vous séduira par son grand espace de vie lumineux de 75 m² exposé Sud-Est, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que ses 4 chambres dont 2 suites parentales pour un confort optimal.

Implantée sur un terrain généreux de 1212 m², cette propriété dispose d'une terrasse de 30 m², d'une piscine 6,5 x 4,5 m pour vos moments de détente, d'un garage double de 32 m², d'une cave et d'un stationnement extérieur. Le chauffage est assuré par des convecteurs et un poêle à granulés, garantissant une ambiance chaleureuse toute l'année. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en bois ajoutent charme et isolation.

La maison bénéficie d'une garantie décennale couvrant la cuisine et l'aggrandissement de la pièce de vie, gage de qualité et de sérénité. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, et un adoucisseur d'eau est installé pour votre confort.

Située dans un secteur calme, cette propriété est proche de l'École primaire de Connaux, facilitant la vie familiale. Vous trouverez également à proximité des commerces essentiels tels que boucherie, pharmacie, boulangerie, supermarché, ainsi que des espaces verts et restaurants, pour un quotidien pratique et agréable.

Ce bien rare sur le marché est une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Connaux pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception.

6 Rue de la République

30330 Connaux

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé