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Achat GAUJAC 30330
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Maison à vendre à Gaujac - 4 chambres avec piscine
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Maison à vendre à Gaujac - 4 chambres avec piscine

GAUJAC 30330
320 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet CONNAUX

6 Rue de la République

30330 Connaux

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Réf : 2695
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Gaujac, France. D'une surface d'environ 166 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour les familles. Le bien est construit sur un terrain spaci... Voir plus
166 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sdb
4 parking(s)
Maison à vendre à Gaujac - 4 chambres avec piscine

Descriptif

Réf : 2695
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Gaujac, France. D'une surface d'environ 166 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour les familles. Le bien est construit sur un terrain spaci... Voir plus
166 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sdb
4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Nombre étages
1
Surface séjour
28 m2
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui
Date ERP
17/03/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
185 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 185 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
5 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2950€ au 01/01/2021

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Il s'agit d'une maison composée d'une belle pièce à vivre ensoleillée, d'une cuisine aménagée équipée, de quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, de deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie.
Cette maison dispose aussi d'une cave de 10 m². De l'espace additionnel est fourni par une terrasse de 20 m² de surface. Le terrain du bien s'étend sur 701 m².

La maison est située dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. Les autoroutes A9 et A7 et les nationales N86 et N100 sont accessibles à moins de 18 km. Il y a quatre restaurants, un supermarché et une poissonnerie à proximité.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet CONNAUX.
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Un vrai coup de coeur !

Le bien est équipé de la climatisation réversible et de convecteurs pour un chauffage agréable tout au long de l'année. Vous trouverez également 2 terrasses pour profiter du soleil, ainsi qu'un garage fermé et un abri voiture pour votre stationnement.

Située dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles primaires, parcs, restaurants et commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez l'agence Guy Hoquet CONNAUX pour organiser une visite !
Guy Hoquet CONNAUX

6 Rue de la République

30330 Connaux

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Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé
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