CONNAUX

VENTE : appartement F2 (52 m²) aux ANGLES

VENTE : appartement F2 (52 m²) aux ANGLES

LES ANGLES 30133

135 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CONNAUX

6 Rue de la République

30330 Connaux

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Réf : 3316

APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - PROCHE D'AVIGNON En vente : notre agence Guy Hoquet est heureuse de vous proposer aux ANGLES (30133), cet appartement de 2 pièces exposé sud d'environ 52 m². Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour de 21 m²... Voir plus APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - PROCHE D'AVIGNON

En vente : notre agence Guy Hoquet est heureuse de vous proposer aux ANGLES (30133), cet appartement de 2 pièces exposé sud d'environ 52 m². Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour de 21 m² donnant sur une loggia, une chambre de 12 m², une cuisine indépendante et un cellier. Il dispose également d'une salle de bains et de toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.
Vous bénéficiez également d'une place de parking privative

Cet appartement est équipé de volets roulants. Un balcon est présent pour un supplément d'espace bienvenu.

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble.

Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus à proximité. L'autoroute A9 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste dans les environs.

Si vous songez à acheter, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (201 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 680 € et 950 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété composée de 48 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 537 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet. Voir moins

52 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

VENTE : appartement F2 (52 m²) aux ANGLES

Descriptif

Réf : 3316

52 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

537 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Simple et double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de balcons

Date ERP

05/12/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

201 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 201 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 680€ et 950€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet CONNAUX

6 Rue de la République

30330 Connaux

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé